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签了认购书为何不卖房市民起诉开发商

发布时间:2019-11-21 07:17:14 编辑:笔名

签了《认购书》为何不卖房?市民起诉开发商

玉林-玉林晚报讯( 张雪华 通讯员 李永丽)罗女士在玉林城区选购了一套商品房,与开发商签订了《认购书》,并于当天按照约定交付了10%的首付款,但最终被选购的商品房易主。为此,罗女士愤而向法院起诉开发商。  选定的房子被售,状告开发商  罗女士称,她于2008年12月31日在玉东新区一处新开发的楼盘选购了一套商品房,当天,罗女士与开发商方签订了《认购书》,并按照约定交付了10%的首付款。但开发商后来没有把房交给自己,自己此前选定的房被高价出售给了第三方。  罗女士认为,与开发商签订的《认购书》,已具备商品房买卖合同的主要内容,应认定自己与开发商之间签订了《商品房买卖合同》,由于开发商的原因导致商品房买卖合同目的不能实现,开发商方应负法律。为此,她将开发商告上法庭。     买方违约,被法官驳回诉请  经法院审理查明,双方该认购书载明:罗女士认购的商品房,在交付了10%首期房款后,认购方须于2009年1月4日前付清总房价的30%,并与出售方签订《商品房买卖合同》,认购方违约的,出售方有权解除认购书,不退还认购方已付定金,并有权在不通知认购方的情况下将该物业另行出售。  据查,罗女士曾提出首期房款延期交付申请,约定其余首期房款在商品楼封顶一周内交清,如逾期未交付按认购协议上违约作处理。开发商同意了罗女士的申请,但罗女士交付了首其10%的购房款后,再没有按约定交清购房首期余款,也没有签订《商品房买卖合同》。据此,法院驳回罗女士的起诉。